不動産の契約について今、一人暮らしをしようとして、アパートやマンションを探しています。これらの部屋を探すときに、たいていはどこかの会社が紹介しているのですが(仮にA社とします)。契約をするときに、仲介会社をＡ社ではなく、B社、C社など、変更することが可能と聞きましたが本当でしょうか？できない場合もあるのでしょうか？また、その際に、不動産屋さんに行って、この部屋が良い！と決定し、でも仲介会社を変更する際に、なんだか探しに行った不動産屋さんと微妙な空気になりそうな気がしますが。。。その手続きも含めて、どのようになるのか、教えていただけませんでしょうか？なんせ初めての物件探しなもので、戸惑っています。よろしく御願い致します。

ベストアンサー

アパートやマンションの場合、まずは大家がいます。そして大家はいくつもの不動産屋に頼んでいるわけではなく、大抵は一つの不動産屋に、募集を任せています。募集や契約を任された不動産屋は、そこから不動産会社のネットワークに物件の情報を載せます。だからいろいろな不動産屋が、一つの物件をいろいろな人に紹介できるシステムになっているのですよ。ですから、紹介はいろいろな不動産屋が扱いますが、最終的に契約、審査などを行なう会社は家主との関係がある一社だけですよ。A社が家主に依頼されている会社だとすれば、B社、C社は客付けです。これらの会社は、お客さんを見つけて物件を紹介しA社に引き継ぐまでが仕事です。ですから、客付けと言われるお客さんを見つけるだけの仲介不動産屋なら乗り換えても構いませんが（本当はあまり良くないですね）家主と関係のあるA社だった場合には、他の不動産屋と契約したいと言ってもそれは無理な話です。ちなみに、BやCのところで1度申込をすると、自動的にA社に情報が行きますからあとで例えばD社からもう一度申込が入ったら、最終的にA社
に「どうしたの？」と聞かれる可能性はありますよ。